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Preguntas frecuentes
El coste de realizar un presupuesto para una reforma integral puede variar según varios factores, como, por ejemplo, el tamaño y alcance de la reforma y que tipo de profesional contrates. Boh Arquitectos realiza con el cliente una visita, toma mediciones de la vivienda, realiza un prediseño y un presupuesto totalmente gratuito.
El coste de una reforma integral varía en función del tamaño de la vivienda, del diseño y de la calidad de los materiales que se usen. Para poder tener una orientación de precios por m2, si vamos a unas calidades bajas el coste de la reforma será inferior a 1.000€/m2 y si vamos a unas calidades altas, superará dicha cantidad.
Muchas empresas de reformas no cuentan con técnicos cualificados como arquitectos o arquitectos técnicos por lo que te verás obligado a contratar un estudio de arquitectura aparte si quieres que todo vaya bien. En Boh tenemos técnicos cualificados para hacer tanto el diseño como la obra, por lo que no necesitarás contratar a nadie más.
Los plazos de la obra pueden variar en función del tamaño de la obra y de los materiales que se empleen. Una reforma de una vivienda de 100m2 con calidades medias tendrá una duración aproximada entre 3 y 4 meses. Si quieres realizar una reforma, llámanos y estudiaremos tu caso para decirte cuánto se podría tardar en ella.
No sería posible. Aparte de las molestias por el ruido y la suciedad, principalmente es debido a las cuestiones de seguridad y la operativa de la propia obra. Hay que tener en cuenta que en una reforma integral demolemos todos los tabiques de la vivienda por lo que será inhabitable.
De manera general, la Agencia Tributaria permite que el IVA aplicado a las reformas sea del 10%. No obstante, hay ciertas salvedades. Entre otras, si es una vivienda que vas a dedicar a alquilar y obtener una rentabilidad a cambio. Si quieres saber en qué más casos no aplica un 10% de IVA consúltanos.
En una reforma integral es obligatorio presentar una Declaración Responsable para indicarle al Ayuntamiento que vamos a comenzar una reforma junto con una serie de documentación técnica de la obra. Por otro lado, está el pago de las tasas: ICIO que es un 4% del presupuesto, una Tasa Urbanística que normalmente es inferior a 300€ y la tasa de contenedores, de media unos 5€ diarios mientras tengas instalado un contenedor en la calle.
Boh Arquitectos se encarga de realizar todas las licencias necesarias de manera gratuita. El cliente únicamente ha de encargarse de pagar las tasas obligatorias.
Las garantías de obra están marcadas por ley. Para los trabajos de reforma la garantía son 12 meses. Sin embargo, por ejemplo, carpinterías de madera, ventanas, mobiliario de cocina, climatización, etc., las garantías aumentan a 2 años, incluso depende del fabricante, a veces más.
Los plazos de la obra pueden variar en función del tamaño de la obra y de los materiales que se empleen. Una reforma de una vivienda de 100m2 con calidades medias tendrá una duración aproximada entre 3 y 4 meses. Si quieres realizar una reforma, llámanos y estudiaremos tu caso para decirte cuánto se podría tardar en ella.
Contáctanos rellenando el formulario y te las resolveremos.